「この家は、子どもに残したい」
そう思っていたはずなのに、いざ相続の話になると「誰が住むの？」「売るの？」「税金は？」と、家族が迷ってしまう──そんなケースが増えています。
中高年女性にとって、住まいは思い出の詰まった場所。けれど、残すことが目的になってしまうと、かえって家族を悩ませる結果になることも。
今、注目されているのは「迷わせないための不動産整理」。それは、家族への思いやりと、自分自身の安心を両立する選択です。
なぜ今、不動産整理が必要なのか？
1. 相続登記の義務化（2024年施行）
• 相続後の登記が義務化され、放置すると過料の対象に
• 「誰が名義を持つか」が明確でないと、手続きが進まない
2. 空き家問題の深刻化
• 誰も住まない実家が放置され、固定資産税や管理費がかさむ
• ご近所との関係や防犯面でもリスクに
3. 家族のライフスタイルの変化
• 子ども世帯はすでに持ち家を持っている
• 地元に戻る予定がないケースも多い
「残す」ことが目的ではなく、
「どう活かすか」「どう迷わせないか」が、不動産整理の本質です。
失敗しない不動産整理の５つの視点
① 資産価値の把握
• 今の家が「いくらで売れるか」「貸せるか」を知る
• 野並不動産なら査定は無料
② 登記・境界の確認
• 相続登記が未了だと売却ができない
• 境界が曖昧だとトラブルの原因に
③ 家族との共有認識
• 「この家をどうするか」を事前に話し合う
• 感情面も含めて、納得できる方向性を探る
④ 遺言・信託の活用
• 「誰に何を残すか」を明確にしておく
• 認知症リスクにも備えられる家族信託という方法も
⑤ 売却・賃貸などの選択肢
• 売却して資金化し、老後資金や介護費用に充てる
• 空き家の賃貸で固定資産税の支払いや資産化が可能
実例紹介
“迷わせない”整理が家族の絆を守ったケース
ある60代女性は、夫の退職を機に住まいの見直しを決意。
「この家は子どもに残したい」と思っていたが、娘から「住む予定はない」と言われ、売却を選択。
女性代表の不動産会社に相談し、リフォーム＋売却＋資金活用まで一括でサポート。
売却資金で駅近のマンションに住み替え、孫が遊びに来やすくなったという。
「迷わせない選択が、かえって家族の絆を深めた」と語ってくれました。
まとめ
“残す”より、“迷わせない”という思いやり
不動産整理は、家族への愛情と、自分自身の安心を両立する選択です。
「残すため」ではなく、「迷わせないため」に──それが、今の時代にふさわしい住まいの考え方。
もし今、「この家、どうしようかな」と感じているなら──
それは、未来の安心への第一歩かもしれません。
「親の家をどうするか、兄弟で揉めたくない」
「子どもに迷惑をかけたくないが、どうすればいいか」
そんな心配に寄り添えるのが、女性目線の不動産会社です。
• 丁寧なヒアリングで、生活背景まで考慮した提案
• 税理士や司法書士との連携で、問題解決までサポート
• 「感情面＋実務面」の両方に配慮した支援
「話しやすい」「わかってくれる」という安心感を感じて頂けます。
実際に不動産の取引等を行う場合は、個別ケースにより適用が異なる場合がございますので、弊社にお問い合わせ頂くか、税理士等の専門家を介して頂ますようお願い申し上げます。